Baufinanzierung ein schwieriges Unterfangen?

Mit einer Baufinanzierung meint man ganz allgemein eine Art von Finanzierung als wohnwirtschaftliche Maßnahme. Also der Erwerb beziehungsweise der Bau einer Wohnimmobilie. Da bei 95% der Bauherren der finanzielle Backround nicht ausreicht, ein Eigenheim zu finanzieren, müssen Immobilienkredite aufgenommen werden. Es gibt eine Vielzahl an Baufinanzierungsanbietern, die zu unterschiedlichsten Konditionen Kredit anbieten. Die Suche nach dem günstigsten Anbieter ist nicht immer leicht. In der heutigen Zeit werden die die Baufinanzierungen aus der so genannten „einen Hand“ immer beliebter. Damit wird gemeint, dass die Grundlage der Finanzierung des Hauses nur zu einem Kreditpaket von Bank, Hypothekenbank, Bausparkasse und Versicherungsgesellschaft zusammengefasst wird. Damit hat der Bauherr die Möglichkeit die verschiedenen Vorzüge der Finanzierungsmöglichkeiten zu kombinieren. Trotzdem spielen die Themen Eigenkapital und Eigenleistung eine wichtige Rolle bei der Baufinanzierung. Auch Grundschulden gehören hier dazu. Im Durchschnitt werden bis zu 60% durch langfristige Hypothekendarlehen und bis zu 80% durch Bauspardarlehen die Beleihungswerte abgesichert. Dazu wird ein Tilgungsplan erstellt, der einen exakten zeitlichen Ablauf des Tilgungsprozesses beinhaltet. Der restliche Betrag wird durch Eigenkapital finanziert. Bankdarlehen haben sehr lange Laufzeiten bis zu 20 oder 30 Jahre. Die Tilgungsraten sind entsprechend niedrig. Der Bauherr hat die Wahl zwischen Festzinssätzen oder variablen sich verändernde Zinssätze. 
 
Baukindergeld
Aufgrund der finanziellen Belastung ist es natürlich hilfreich, Subventionen vom Staat zu bekommen. Da können die Eigenheimzulage und die Kinderzulage noch zusätzlich Geld bringen. Für beide Zulagen können Sie bis zu 2000 Euro pro Jahr in den ersten acht Jahren extra bekommen, bzw. es wird von der Einkommenssteuerschuld abgezogen. Erkundigen Sie sich darüber und sparen Sie Geld. 
 
Autor: Fedor Icheln
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